八木ツインコーポＢ棟
広島県広島市安佐南区八木3丁目4-2 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、9年間で48.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
240万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 240万 | 188万 | 431万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
梅林駅
JR可部線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八木ツインコーポＢ棟 | 1979 | - | 5.2万 | 180万 |
| スターアーク緑井クレール | 2018 | 27戸 | 46.9万 | 3,500万 |
| 八木ツインコーポＡ棟 | 1977 | - | 4.7万 | 160万 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2015 | - | - | - |
| フローレンス八木アネックス | 1998 | 53戸 | 25.8万 | 2,080万 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 2017 | 41戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ポレスター緑井 | 2012 | 50戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2007 | 86戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2003 | 88戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1995 | 39戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 八木パークハウス桜通り | 1996 | 77戸 | 20.6万 | 1,280万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.1万 | 4.7万 | 5.8万 | 5.5万 | 5.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 190万 | 5.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 190万 | 5.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 348万 | 10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。