スターアーク緑井クレール
広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 | 築8年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（40.5万円）を15.9%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を37.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の51.9万/㎡から2025年は46万/㎡へ、2年間で11.4%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・7件）で、平均3,641万円です。3SLDKが最も高く平均3,641万円、3LDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
3,641万 |
3,290万 |
3,980万 |
| 3LDK |
2件 |
3,380万 |
3,180万 |
3,580万 |
| 4LDK |
2件 |
3,500万 |
3,500万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.97m² ～ 87.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐野商事 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
広島交通［城南中学校前］バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
45.8万 |
44.0万 |
| 3LDK |
51.9万 |
46.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。