ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 | 築19年 | 86戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（28.4万円）を27.4%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で46.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,520万円です。4LDKが最も高く平均2,520万円、2LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,790万 |
1,600万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,476万 |
2,280万 |
2,790万 |
| 4LDK |
9件 |
2,520万 |
2,280万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.16m² ～ 124.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島菱重興産 トータテ |
|---|
| 施工会社 | 広島菱重興産 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島交通バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
28.3万 |
30.3万 |
36.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
25.7万 |
- |
- |
- |
22.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
25.5万 |
- |
25.7万 |
26.1万 |
- |
26.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
26.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.07万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。