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フローレンス八木アネックス

広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 | 築28年 | 53戸

売買㎡単価の推移

30万20万
201320152016201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2021年は25.8万/㎡へ、8年間で9.7%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,715万円です。3LDKが最も高く平均1,715万円、2SLDKは平均1,605万円です。
2SLDK
2件
1,605万
3LDK
4件
1,715万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,605万 1,580万 1,630万
3LDK 4件 1,715万 1,580万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階(23.4万円)と比べて2.7万円(+11.5%)高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
3件
4-7階
26.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積66.48m² ~ 81.41m²
分譲会社章栄商事
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
梅林駅
JR可部線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス八木アネックス 1998 53戸 25.8万 2,080万
ヴェルディ八木コモンガーデン 2003 88戸 25.8万 2,580万
ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 2004 29戸 31.9万 2,880万
ジェイシティせせらぎ公園 1995 60戸 27.6万 1,898万
八木パークハウス桜通り 1996 77戸 20.6万 1,280万
ディアメゾン八木ミナスヒルズ 2007 86戸 36.2万 2,790万
八木ツインコーポA棟 1977 - 4.7万 160万
八木ツインコーポB棟 1979 - 5.2万 180万
シェルコート八木 1986 111戸 - -
スターアーク緑井クレール 2018 27戸 46.9万 3,500万
グランコート落合 1995 32戸 12.2万 830万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720192021
3LDK - 25.6 23.2 25.3 27.1 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,080万 25.77万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.14万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.28万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.16万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.64万/㎡
2013年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,630万 23.87万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。