パラッシオ八木
広島県広島市安佐南区八木9丁目26-5 | 築26年 | 48戸
最新データ
2021年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より36.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2021年は21.8万/㎡へ、5年間で16.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,665万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,665万 |
1,450万 |
1,898万 |
| 4LDK |
2件 |
1,765万 |
1,650万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木9丁目26-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.88m² ～ 84.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
23.5万 |
20.1万 |
- |
21.8万 |
| 4LDK |
- |
22.2万 |
- |
19.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.19万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。