下麻生住宅４号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-4 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、8年間で72.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,339万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,339万 | 1,164万 | 1,615万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
28.7万/㎡
3階以上
2件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.05m² ～ 48.93m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下麻生住宅４号棟 | 1972 | 20戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| 下麻生住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.9万 | 550万 |
| 下麻生住宅２号棟 | 1972 | 100戸 | 14.1万 | 650万 |
| 下麻生住宅 | 1972 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 下麻生住宅１号棟 | 1972 | 100戸 | 10.7万 | 490万 |
| エスペランサ第１麻生 | 1990 | 19戸 | 25.7万 | 1,645万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地３７号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 麻生台団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地３９号棟 | 1970 | 20戸 | 13.9万 | 680万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.0万 | 28.7万 | 27.8万 | 27.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 26.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。