下麻生住宅２号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-2 | 築54年 | 100戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2021年は14.6万/㎡へ、6年間で4.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均737万円です。2LDKが最も高く平均737万円、3Kは平均574万円です。
2LDK
737万
6件
3K
574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 737万 | 659万 | 830万 |
| 3K | 2件 | 574万 | 439万 | 709万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 46.05m² ～ 56.43m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下麻生住宅２号棟 | 1972 | 100戸 | 14.1万 | 650万 |
| 下麻生住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.9万 | 550万 |
| 下麻生住宅 | 1972 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 下麻生住宅１号棟 | 1972 | 100戸 | 10.7万 | 490万 |
| 下麻生住宅４号棟 | 1972 | 20戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| エスペランサ第１麻生 | 1990 | 19戸 | 25.7万 | 1,645万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 麻生台団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地３７号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.9万 | 16.1万 | 14.1万 | 14.1万 | 15.0万 |
| 3K | - | - | - | 8.2万 | 14.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 650万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 460万 | 8.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。