下麻生住宅１号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1 | 築54年 | 100戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（16.8万円）より36.8%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より77.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.7万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、8年間で27.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均546万円です。2LDKが最も高く平均800万円、3DKは平均546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
800万 |
490万 |
1,288万 |
| 3DK |
8件 |
546万 |
450万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.01m² ～ 56.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.1万 |
- |
- |
- |
28.0万 |
10.7万 |
| 3DK |
13.4万 |
10.4万 |
9.6万 |
8.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,288万 |
27.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
560万 |
9.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
740万 |
16.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
800万 |
17.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。