下麻生住宅

神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1〜4 | 築54年 | 30戸

推定相場

下麻生住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・26件）で、平均525万円です。2LDKが最も高く平均863万円、3DKは平均525万円です。

2DK

3件

859万

2LDK

24件

863万

2件

555万

3DK

26件

525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	859万	790万	998万
2LDK	24件	863万	430万	1,480万
3K	2件	555万	460万	650万
3DK	26件	525万	350万	789万

階数別の㎡単価

1-2階

22.6万/㎡

11件

3階以上

12.4万/㎡

45件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1〜4
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	46.05m² ～ 56.43m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

麻生新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩2分

学区情報

小学校

東柿生小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
下麻生住宅	1972	30戸	10.9万	500万
下麻生住宅１号棟	1972	100戸	10.7万	490万
下麻生住宅２号棟	1972	100戸	14.1万	650万
下麻生住宅３号棟	1972	100戸	11.9万	550万
下麻生住宅４号棟	1972	20戸	27.8万	1,280万
エスペランサ第１麻生	1990	19戸	25.7万	1,645万
麻生台団地３号棟	1970	30戸	11.9万	580万
麻生台団地１４号棟	1970	10戸	24.1万	1,180万
ライオンズマンション新百合ヶ丘南	1995	27戸	36.1万	2,180万
麻生台団地３７号棟	1970	30戸	33.8万	1,650万
麻生台団地１０号棟	1970	20戸	9.8万	480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	15.6万	14.1万	14.1万	15.0万	13.5万	28.0万	27.8万	24.6万
3DK	8.9万	11.5万	8.0万	8.4万	9.3万	-	10.7万	11.4万
3K	-	-	8.2万	14.1万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.8万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	21.5万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.86万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.95万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.8万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.8万/㎡
2024年10月	中層	3DK	45㎡〜	490万	10.65万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,100万	23.89万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.83万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.17万/㎡
2022年6月	高層	3DK	45㎡〜	430万	9.34万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	620万	13.47万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	390万	6.92万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	430万	7.62万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	480万	8.51万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	590万	10.46万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.99万/㎡
2021年12月	中層	3K	45㎡〜	650万	14.12万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	650万	14.12万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2020年7月	低層	3K	55㎡〜	460万	8.16万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	450万	7.98万/㎡
2019年8月	高層	3DK	55㎡〜	450万	7.98万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2019年5月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.86万/㎡
2019年4月	中層	3DK	45㎡〜	789万	17.14万/㎡
2019年3月	高層	3DK	55㎡〜	560万	9.93万/㎡
2018年9月	高層	3DK	45㎡〜	350万	7.16万/㎡
2018年7月	高層	3DK	45㎡〜	470万	9.61万/㎡
2018年6月	高層	3DK	45㎡〜	480万	10.43万/㎡
2018年3月	高層	3DK	45㎡〜	350万	7.16万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.99万/㎡
2018年1月	高層	3DK	45㎡〜	500万	10.22万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	790万	16.15万/㎡
2017年9月	低層	2DK	45㎡〜	998万	20.4万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	740万	16.07万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.99万/㎡
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	790万	16.15万/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.95万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.99万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	800万	17.38万/㎡
2017年4月	低層	3DK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.77万/㎡
2017年10月	高層	2DK	45㎡〜	790万	16.13万/㎡
2017年10月	低層	3DK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2017年10月	高層	3DK	45㎡〜	500万	10.22万/㎡
2016年3月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.94万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.12万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	430万	8.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額63,333円。3DKなら月額63,333円が相場です。

2LDK

62,500円

55,000〜70,000円

3DK

63,333円

55,000〜70,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡
2020年11月	高層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,194円/㎡
2020年11月	高層	3DK	55㎡〜	55,000円	975円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	55,000円	975円/㎡
2020年10月	高層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,411円/㎡
2020年10月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,152円/㎡
2020年10月	高層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,520円/㎡
2020年10月	高層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。