ブランズ琴似中央
北海道札幌市西区琴似二条6丁目2-10 | 築8年 | 84戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（32.3万円）を77.7%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を110.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.9万/㎡から2025年は60万/㎡へ、5年間で11.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,248万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、2LDKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,680万 |
3,280万 |
4,280万 |
| 3LDK |
13件 |
4,248万 |
3,580万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条6丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.64m² ～ 84.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
56.5万 |
54.1万 |
- |
59.4万 |
57.5万 |
| 3LDK |
53.9万 |
48.3万 |
51.1万 |
53.4万 |
58.1万 |
61.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
54.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
47.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
53.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。