ブランズ琴似中央
北海道札幌市西区琴似二条6丁目2-10 | 築8年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.9万/㎡から2025年は60万/㎡へ、5年間で11.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,545万円です。3LDKが最も高く平均4,545万円、2LDKは平均3,987万円です。
2LDK
3,987万
7件
3LDK
4,545万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,987万 | 3,569万 | 4,404万 |
| 3LDK | 13件 | 4,545万 | 4,091万 | 5,700万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
56.2万/㎡
6-10階
4件
53.9万/㎡
11-20階
7件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条6丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ琴似中央 | 2018 | 84戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
| 琴似２条マンション | 1979 | 29戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| パークナード琴似 | 2019 | 56戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| 琴似ガーデンハウス | 1988 | 24戸 | 35.5万 | 1,890万 |
| 琴似2条グランドハイツ | 1984 | 106戸 | 13.4万 | 290万 |
| パールコート琴似２条 | 1997 | 41戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| セザール琴似二条 | 1995 | 33戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション琴似第２ | 1983 | 63戸 | 29.5万 | 1,380万 |
| クレアホームズ琴似 | 2000 | 75戸 | 39.0万 | 3,980万 |
| 琴似パレスハイツ | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.5万 | 54.1万 | - | 59.4万 | 57.5万 |
| 3LDK | 53.9万 | 48.3万 | 51.1万 | 53.4万 | 58.1万 | 61.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 53.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。