クレアホームズ琴似
北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-1 | 築26年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,647万円です。4LDKが最も高く平均3,930万円、2LDKは平均2,680万円です。
2LDK
2,680万
5件
3LDK
3,647万
9件
4LDK
3,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,680万 | 2,255万 | 3,225万 |
| 3LDK | 9件 | 3,647万 | 3,261万 | 3,997万 |
| 4LDK | 2件 | 3,930万 | 3,879万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（32.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
32.3万/㎡
6-10階
6件
34.1万/㎡
11-20階
6件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 106.01m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ琴似 | 2000 | 75戸 | 39.0万 | 3,980万 |
| 琴似2条グランドハイツ | 1984 | 106戸 | 13.4万 | 290万 |
| じょうてつアイム琴似 | 2013 | 44戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| グランフォーレ琴似 | 1998 | 38戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション琴似第２ | 1983 | 63戸 | 29.5万 | 1,380万 |
| グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ | 2018 | - | - | - |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
| 琴似セントラルハイツ | 1979 | 28戸 | 18.9万 | 1,490万 |
| パールコート琴似２条 | 1997 | 41戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 琴似パレスハイツ | 1980 | - | - | - |
| 大輝ビル | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 30.2万 | - | - | 39.0万 |
| 3LDK | - | - | 37.0万 | 34.6万 | 33.2万 | - | 36.8万 | - |
| 2LDK | 25.3万 | 26.8万 | - | - | 30.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,200万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。