クレアホームズ琴似

北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-1 | 築26年 | 75戸

推定相場

クレアホームズ琴似

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,841万円です。4LDKが最も高く平均3,590万円、2LDKは平均2,134万円です。

2LDK

5件

2,134万

3LDK

9件

2,841万

4LDK

2件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,134万	1,700万	2,580万
3LDK	9件	2,841万	2,570万	3,090万
4LDK	2件	3,590万	3,200万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（32.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.3万/㎡

5件

6-10階

34.1万/㎡

6件

11-20階

32.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	75戸
専有面積	63.45m² ～ 106.01m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	五洋建設東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ琴似	2000	75戸	39.0万	3,980万
琴似2条グランドハイツ	1984	106戸	13.4万	290万
じょうてつアイム琴似	2013	44戸	45.7万	3,980万
グランフォーレ琴似	1998	38戸	33.0万	2,780万
ライオンズマンション琴似第２	1983	63戸	29.5万	1,380万
ルーベデンス琴似	1981	85戸	5.9万	140万
琴似セントラルハイツ	1979	28戸	18.9万	1,490万
パールコート琴似２条	1997	41戸	47.1万	3,380万
琴似シティハウス	1997	38戸	31.1万	2,780万
パークナード琴似	2019	56戸	55.0万	4,080万
ザ・サッポロタワー山の手	2009	171戸	47.1万	4,950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025
4LDK	-	-	-	-	30.2万	-	-	39.0万
3LDK	-	-	37.0万	34.6万	33.2万	-	36.8万	-
2LDK	25.3万	26.8万	-	-	30.7万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	36.76万/㎡
2020年1月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	3,280万	32.14万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,860万	29.32万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.38万/㎡
2019年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.33万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,200万	30.19万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,050万	31.51万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.08万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,570万	32.75万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.28万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.2万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.39万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.65万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.8万/㎡
2013年8月	13〜14階	2LDK	100㎡〜	2,580万	25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。