グランフォーレ琴似
北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-10 | 築28年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）を8.9%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を20.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・9件）で、平均3,859万円です。4SLDKが最も高く平均4,359万円、2LDKは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,530万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 2LDK |
2件 |
1,515万 |
1,480万 |
1,550万 |
| 3LDK |
7件 |
2,976万 |
2,750万 |
3,280万 |
| 4LDK |
9件 |
3,859万 |
2,380万 |
5,980万 |
| 4SLDK |
3件 |
4,359万 |
3,280万 |
4,899万 |
| 5LDK |
4件 |
3,508万 |
3,390万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.31m² ～ 165.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
36.6万 |
39.0万 |
35.4万 |
34.2万 |
| 4LDK |
28.2万 |
- |
- |
- |
32.9万 |
35.3万 |
32.1万 |
- |
| 5LDK |
- |
21.6万 |
21.4万 |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
155㎡〜 |
4,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
155㎡〜 |
5,980万 |
38.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
155㎡〜 |
4,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,580万 |
33.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,390万 |
32.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
5LDK |
165㎡〜 |
3,390万 |
20.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4SLDK |
165㎡〜 |
4,899万 |
29.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4SLDK |
160㎡〜 |
4,899万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
5LDK |
165㎡〜 |
3,480万 |
21.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
5LDK |
165㎡〜 |
3,580万 |
21.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
5LDK |
165㎡〜 |
3,580万 |
21.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
25.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。