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セザール琴似二条

北海道札幌市西区琴似二条5丁目3-1 | 築31年 | 33戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320142018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2022年は36.1万/㎡へ、9年間で106.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,396万円です。2LDKが最も高く平均1,985万円、3DKは平均1,389万円です。
2LDK
2件
1,985万
3DK
2件
1,389万
3LDK
8件
1,396万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,985万 1,890万 2,080万
3DK 2件 1,389万 1,180万 1,598万
3LDK 8件 1,396万 980万 1,598万

階数別の㎡単価

1-5階
29.1万/㎡
6件
6-10階
24.3万/㎡
6件

物件概要

所在地北海道札幌市西区琴似二条5丁目3-1
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数33戸
専有面積53.99m² ～ 56.56m²
分譲会社セザール
施工会社三菱建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール琴似二条 1995 33戸 33.7万 1,890万
パークナード琴似 2019 56戸 55.0万 4,080万
パールコート琴似２条 1997 41戸 47.1万 3,380万
琴似２条マンション 1979 29戸 18.0万 1,390万
ステイツ琴似 1998 29戸 34.6万 2,850万
ライオンズマンション琴似第２ 1983 63戸 29.5万 1,380万
グランフォーレ琴似 1998 38戸 33.0万 2,780万
琴似2条グランドハイツ 1984 106戸 13.4万 290万
ルーベデンス琴似 1981 85戸 5.9万 140万
ブランズ琴似中央 2018 84戸 57.5万 4,280万
ディアライフ琴似 1982 34戸 19.9万 1,270万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142018201920212022
3LDK 17.5万 20.9万 25.4万 28.5万 26.3万 -
3DK - 20.9万 28.5万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.53万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.41万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.2万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.52万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.49万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,250万 22.29万/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,598万 28.52万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.49万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.87万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.87万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額77,000円。
3DK
77,000円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 117,000円 1,939円/㎡
2013年9月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,372円/㎡
2013年7月 高層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,427円/㎡
2013年7月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,281円/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。