パールコート琴似２条
北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-10 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で97.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,135万円です。4LDKが最も高く平均3,433万円、3LDKは平均3,135万円です。
3LDK
3,135万
12件
4LDK
3,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,135万 | 1,859万 | 3,634万 |
| 4LDK | 6件 | 3,433万 | 2,640万 | 4,114万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
37.2万/㎡
6-10階
3件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 102.81m² |
| 分譲会社 | 松井ビル |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコート琴似２条 | 1997 | 41戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 琴似パレスハイツ | 1980 | - | - | - |
| パークナード琴似 | 2019 | 56戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| 大輝ビル | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション琴似第２ | 1983 | 63戸 | 29.5万 | 1,380万 |
| グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ | 2018 | - | - | - |
| セザール琴似二条 | 1995 | 33戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| グランフォーレ琴似 | 1998 | 38戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| 琴似2条グランドハイツ | 1984 | 106戸 | 13.4万 | 290万 |
| 琴似２条マンション | 1979 | 29戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.6万 | 38.0万 | 42.3万 | 32.9万 | 45.4万 |
| 4LDK | 22.9万 | 27.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
4LDK
118,000〜118,000円
118,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。