パークナード琴似
北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-7 | 築7年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は53.7〜53.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,158万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,158万 | 3,569万 | 4,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.7万円で、6-10階（50.6万円）と比べて3.1万円（+6.1%）高くなっています。
6-10階
2件
50.6万/㎡
11-20階
6件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 74.74m² |
| 分譲会社 | パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード琴似 | 2019 | 56戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| パールコート琴似２条 | 1997 | 41戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 琴似パレスハイツ | 1980 | - | - | - |
| セザール琴似二条 | 1995 | 33戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| 琴似２条マンション | 1979 | 29戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション琴似第２ | 1983 | 63戸 | 29.5万 | 1,380万 |
| グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ | 2018 | - | - | - |
| 大輝ビル | 1974 | - | - | - |
| 琴似2条グランドハイツ | 1984 | 106戸 | 13.4万 | 290万 |
| グランフォーレ琴似 | 1998 | 38戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 49.9万 | 53.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。