中菱グランドハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条6丁目2-25 | 築45年 | 47戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（30.3万円）より29.0%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で78.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均914万円です。3LDKが最も高く平均914万円、2DKは平均517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
517万 |
480万 |
540万 |
| 2LDK |
4件 |
825万 |
550万 |
1,580万 |
| 3LDK |
5件 |
914万 |
780万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条6丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.02m² ～ 66.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 中菱建設 |
|---|
| 施工会社 | 中菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
12.0万 |
11.8万 |
- |
21.5万 |
| 2LDK |
- |
13.9万 |
13.1万 |
23.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
540万 |
12.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
14.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。