シャンティ琴似
北海道札幌市西区琴似一条6丁目1-21 | 築42年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（30.3万円）より53.6%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均853万円です。3LDKが最も高く平均873万円、1DKは平均383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
383万 |
250万 |
580万 |
| 2LDK |
10件 |
853万 |
680万 |
1,080万 |
| 3LDK |
4件 |
873万 |
480万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条6丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 75.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 五栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
7.8万 |
7.8万 |
16.1万 |
| 2LDK |
15.7万 |
16.4万 |
- |
- |
16.9万 |
20.8万 |
- |
| 3LDK |
6.7万 |
14.7万 |
14.0万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
450万 |
14.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
580万 |
18.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.72万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。