パールコート琴似
北海道札幌市西区琴似一条6丁目1-35 | 築31年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（30.3万円）を45.2%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を60.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.7万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、9年間で53.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,629万円です。4LDKが最も高く平均3,629万円、3LDKは平均2,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,252万 |
2,160万 |
2,298万 |
| 4LDK |
3件 |
3,629万 |
2,890万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条6丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.77m² ～ 90.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井ビル |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.9万 |
44.1万 |
44.1万 |
| 3LDK |
28.7万 |
30.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
44.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
44.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
28.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。