グリーンハイツ琴似
北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目3-8 | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（24.6万円）より62.5%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より66.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.9万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、12年間で137.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・10件）で、平均935万円です。4LDKが最も高く平均935万円、ーは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
250万 |
250万 |
250万 |
| 1R |
5件 |
406万 |
230万 |
550万 |
| 1LDK |
3件 |
405万 |
250万 |
580万 |
| 2DK |
2件 |
425万 |
270万 |
580万 |
| 2LDK |
8件 |
614万 |
350万 |
800万 |
| 3DK |
3件 |
463万 |
390万 |
500万 |
| 4LDK |
10件 |
935万 |
650万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.01m² ～ 182.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 山口土地 |
|---|
| 施工会社 | 盛永組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9.2万 |
| 4LDK |
11.3万 |
- |
11.3万 |
11.3万 |
- |
- |
17.3万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
6.1万 |
- |
- |
| 3DK |
8.0万 |
8.0万 |
- |
- |
6.2万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
270万 |
6.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
250万 |
5.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
650万 |
6.69万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
250万 |
3.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
700万 |
7.2万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
250万 |
3.7万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
730万 |
7.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
900万 |
9.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
700万 |
7.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
385万 |
6.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
180㎡〜 |
450万 |
2.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
160㎡〜 |
550万 |
3.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
180㎡〜 |
550万 |
3.02万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.44万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1R |
75㎡〜 |
250万 |
3.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1R |
80㎡〜 |
230万 |
2.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。