マンションニュー緑台Ａ棟
北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目4-42 | 築52年 | 107戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、10年間で29.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,274万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,274万 | 788万 | 1,686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（10.9万円）と比べて3.4万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
10.9万/㎡
4-7階
3件
13.9万/㎡
8階以上
6件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目4-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 75.54m² ～ 95.47m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩10分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションニュー緑台Ａ棟 | 1974 | 107戸 | 10.3万 | 980万 |
| マンションニュー緑台 | 1974 | 107戸 | 22.8万 | 1,990万 |
| 京成サンコーポ琴似台 | 1975 | 184戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ノースピア宮の森通り | 1987 | 17戸 | 27.3万 | 1,699万 |
| シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス | 2018 | 54戸 | 50.8万 | 3,080万 |
| グリーンハイツ琴似 | 1985 | 30戸 | 9.2万 | 580万 |
| ロジェ二十四軒パークプレイス | 2005 | 44戸 | 33.1万 | 3,380万 |
| じょうてつドエルアイム二十四軒 | 2007 | - | - | - |
| ダイアパレス琴似第６ | 1997 | 36戸 | 31.4万 | 2,330万 |
| 琴似パークホームズ | 2002 | 44戸 | 40.0万 | 3,390万 |
| クレアシティラビール | 2002 | 31戸 | 31.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 13.8万 | 8.4万 | 15.8万 | 9.7万 | 19.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 9.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
78,000〜78,000円
78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 966円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。