ノースピア宮の森通り

北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目1-32 | 築39年 | 17戸

推定相場

ノースピア宮の森通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、9年間で218.3%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,269万円です。4LDKが最も高く平均1,885万円、ーは平均853万円です。

ー

4件

853万

3LDK

15件

1,269万

4LDK

2件

1,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	853万	580万	1,280万
3LDK	15件	1,269万	1,080万	1,699万
4LDK	2件	1,885万	1,790万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.7万/㎡

15件

4-7階

19.9万/㎡

4件

8階以上

18.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目1-32
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	62.16m² ～ 102.25m²
分譲会社	ラルマン
施工会社	石山組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市立二十四軒小学校

中学校

札幌市立陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノースピア宮の森通り	1987	17戸	27.3万	1,699万
シティホーム二十四軒ザ・レジデンス	2018	54戸	50.8万	3,080万
クレアホームズ二十四軒	2025	39戸	-	-
マンションニュー緑台	1974	107戸	22.8万	1,990万
マンションニュー緑台Ａ棟	1974	107戸	10.3万	980万
クレアシティマージュ	2002	16戸	29.6万	3,100万
クレアシティラビール	2002	31戸	31.0万	3,180万
アルファコート二十四軒	1989	16戸	37.1万	1,990万
京成サンコーポ琴似台	1975	184戸	19.8万	1,280万
二十四軒パークマンション	1974	60戸	23.5万	1,480万
グリーンコーポ宮の森	1975	16戸	7.1万	350万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	-	17.5万	18.8万	20.5万	20.0万	27.3万
ー	8.6万	-	15.4万	11.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.34万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.38万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.99万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,470万	23.65万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.51万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.54万/㎡
2019年5月	低層	ー	65㎡〜	750万	11.11万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.37万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2018年9月	低層	ー	65㎡〜	800万	11.85万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.21万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡
2018年1月	低層	ー	65㎡〜	1,280万	18.96万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.15万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.6万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.48万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.96万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡
2015年6月	低層	ー	65㎡〜	580万	8.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。