アルファコート二十四軒
北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目1-27 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では92.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均2,547万円です。4LDKが最も高く平均2,547万円、2LDKは平均1,990万円です。
2LDK
1,990万
2件
4LDK
2,547万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,990万 | 1,990万 | 1,990万 |
| 4LDK | 14件 | 2,547万 | 2,206万 | 2,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37.1万/㎡
4-7階
11件
20.5万/㎡
8階以上
4件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 97.29m² |
| 分譲会社 | アルファホーム |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート二十四軒 | 1989 | 16戸 | 37.1万 | 1,990万 |
| クレアシティマージュ | 2002 | 16戸 | 29.6万 | 3,100万 |
| クレアシティラビール | 2002 | 31戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| クレアホームズ二十四軒 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 二十四軒パークマンション2 | 1987 | - | - | - |
| 二十四軒ハイツＡ棟 | 1978 | 55戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| 二十四軒パークマンション | 1974 | 60戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| 日商岩井琴似マンション | 1974 | 121戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 二十四軒ハイツＢ棟 | 1978 | 30戸 | 10.8万 | 790万 |
| ルサンク二十四軒公園 | 2018 | - | - | - |
| シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス | 2018 | 54戸 | 50.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 37.1万 | 37.1万 |
| 4LDK | 20.0万 | 20.2万 | 21.1万 | 19.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,820万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。