アルファコート二十四軒
北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目1-27 | 築37年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（32.6万円）を13.8%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では92.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,902万円です。2LDKが最も高く平均1,990万円、4LDKは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,990万 |
1,990万 |
1,990万 |
| 4LDK |
14件 |
1,902万 |
1,698万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 97.29m² |
|---|
| 分譲会社 | アルファホーム |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
37.1万 |
37.1万 |
| 4LDK |
20.0万 |
20.2万 |
21.1万 |
19.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,820万 |
19.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,698万 |
18.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
ー |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。