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シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス

北海道札幌市西区二十四軒三条6丁目2-10 | 築8年 | 54戸

推定相場
シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（50.8万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を85.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.9万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、8年間で21.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・12件）で、平均3,251万円です。3LDKが最も高く平均3,251万円、1LDKは平均2,322万円です。
1LDK
8件
2,322万
2LDK
12件
3,078万
3LDK
12件
3,251万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,322万 1,898万 2,680万
2LDK 12件 3,078万 2,598万 3,680万
3LDK 12件 3,251万 2,998万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-2階（46.4万円）と比べて3.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
46.4万/㎡
17件
3階以上
50万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒三条6丁目2-10
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積41.00m² ～ 74.43m²
分譲会社リアント.キタコー
施工会社新太平洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス 2018 54戸 50.8万 3,080万
ノースピア宮の森通り 1987 17戸 27.3万 1,699万
クレアホームズ二十四軒 2025 39戸 - -
クレアシティマージュ 2002 16戸 29.6万 3,100万
クレアシティラビール 2002 31戸 31.0万 3,180万
アルファコート二十四軒 1989 16戸 37.1万 1,990万
マンションニュー緑台 1974 107戸 22.8万 1,990万
マンションニュー緑台Ａ棟 1974 107戸 10.3万 980万
二十四軒パークマンション 1974 60戸 23.5万 1,480万
日商岩井琴似マンション 1974 121戸 22.7万 1,580万
ロジェ二十四軒パークプレイス 2005 44戸 33.1万 3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 42.8万 43.4万 - 51.9万 46.5万 48.8万 - 50.8万
1LDK 46.3万 - 49.6万 - - 55.9万 53.0万 58.0万
3LDK 42.5万 45.1万 - 47.9万 49.4万 45.4万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.76万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.76万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.05万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,390万 48万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.05万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 53.82万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.42万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.05万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,450万 48.75万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.12万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.98万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.39万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.53万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.93万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,178万 48.82万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 45.99万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.18万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,272万 46.4万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,338万 44.85万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,358万 45.12万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,258万 46.2万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,278万 46.48万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,938万 45.13万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,998万 42.36万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.51万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,598万 42.82万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,272万 46.4万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.51万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,898万 46.3万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.51万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,598万 42.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。