マンションニュー緑台

北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目4-42、46 | 築52年 | 107戸

推定相場

マンションニュー緑台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,590万	1,490万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.2万円）と比べて1.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

18.2万/㎡

2件

4-7階

20.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目4-42、46
築年月	1974-08（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	107戸
専有面積	75.54m² ～ 95.47m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションニュー緑台	1974	107戸	22.8万	1,990万
マンションニュー緑台Ａ棟	1974	107戸	10.3万	980万
京成サンコーポ琴似台	1975	184戸	19.8万	1,280万
ノースピア宮の森通り	1987	17戸	27.3万	1,699万
シティホーム二十四軒ザ・レジデンス	2018	54戸	50.8万	3,080万
グリーンハイツ琴似	1985	30戸	9.2万	580万
ロジェ二十四軒パークプレイス	2005	44戸	33.1万	3,380万
じょうてつドエルアイム二十四軒	2007	-	-	-
ダイアパレス琴似第６	1997	36戸	31.4万	2,330万
琴似パークホームズ	2002	44戸	40.0万	3,390万
クレアシティラビール	2002	31戸	31.0万	3,180万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	18.5万	20.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	1,990万	22.76万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.82万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.76万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.82万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.82万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,570万	17.96万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.82万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。

3LDK

71,500円

65,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	65,000円	805円/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	78,000円	966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。