ロジェ二十四軒パークプレイス
北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目6 | 築21年 | 44戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を21.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,141万円です。3LDKが最も高く平均3,141万円、2LDKは平均2,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,515万 |
2,350万 |
2,680万 |
| 3LDK |
7件 |
3,141万 |
2,798万 |
3,380万 |
| 4LDK |
6件 |
3,108万 |
2,880万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目6 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.59m² ～ 110.00m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 畠山建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ二十四軒パークプレイス |
2005 |
44戸 |
33.1万 |
3,380万 |
| ダイアパレス琴似第６ |
1997 |
36戸 |
31.4万 |
2,330万 |
| 琴似ドムール |
1973 |
64戸 |
12.8万 |
680万 |
| アルファコート琴似 |
1991 |
46戸 |
34.0万 |
2,780万 |
| クレアシティラビール |
2002 |
31戸 |
31.0万 |
3,180万 |
| グリーンヴィラ２４軒 |
1984 |
23戸 |
22.3万 |
1,190万 |
| クレアシティマージュ |
2002 |
16戸 |
29.6万 |
3,100万 |
| ファミール琴似グランデージ |
2001 |
26戸 |
45.9万 |
3,590万 |
| アルファコート二十四軒 |
1989 |
16戸 |
37.1万 |
1,990万 |
| ファミール琴似 |
1999 |
64戸 |
45.7万 |
4,190万 |
| 二十四軒ハイツＡ棟 |
1978 |
55戸 |
16.3万 |
1,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
34.2万 |
35.6万 |
33.4万 |
| 4LDK |
28.0万 |
27.7万 |
- |
- |
33.9万 |
- |
33.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
29.6万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,300万 |
32.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,120万 |
34.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,580万 |
33.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
34.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
27.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,930万 |
27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。