ファミール琴似グランデージ
北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目13-1 | 築25年 | 26戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（28.1万円）を63.5%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を67.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,880万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,880万 |
2,570万 |
3,590万 |
| 4LDK |
2件 |
2,930万 |
2,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.09m² ～ 98.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
35.6万 |
- |
- |
40.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.1万 |
30.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.57万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
32.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。