ファミール琴似グランデージ

北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目13-1 | 築25年 | 26戸

推定相場

ファミール琴似グランデージ

50万40万30万20万

20142018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,366万円です。4LDKが最も高く平均3,598万円、3LDKは平均3,366万円です。

3LDK

4件

3,366万

4LDK

2件

3,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,366万	2,646万	3,707万
4LDK	2件	3,598万	3,584万	3,612万

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琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

小学校

二十四軒小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール琴似グランデージ	2001	26戸	45.9万	3,590万
グリーンヴィラ２４軒	1984	23戸	22.3万	1,190万
クレアホームズ琴似中央	2023	56戸	65.2万	4,180万
ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド	2024	61戸	98.0万	9,080万
ライオンズステーションプラザ琴似	1990	70戸	30.7万	980万
ファミール琴似	1999	64戸	45.7万	4,190万
ロジェ琴似ターミナル	1996	20戸	31.9万	2,780万
クリオ琴似弐番館	1990	39戸	15.6万	315万
ダイアパレス琴似第６	1997	36戸	31.4万	2,330万
シャンボール琴似	1979	16戸	13.8万	1,080万
琴似ドムール	1973	64戸	12.8万	680万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2024
3LDK	32.9万	35.6万	-	-	40.1万
4LDK	-	-	31.1万	30.0万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。