クレアホームズ琴似中央
北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-19 | 築3年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均3,822万円です。
2LDK
3,822万
4件
3LDK
4,923万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,822万 | 3,690万 | 3,979万 |
| 3LDK | 4件 | 4,923万 | 4,180万 | 6,133万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.14m² ～ 78.37m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ琴似中央 | 2023 | 56戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,780万 |
| カルチェド札幌 | 1974 | - | - | - |
| パークスクエア琴似サイド | 2003 | 352戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| パークスクエア琴似サイドＡ | 2003 | 174戸 | 43.5万 | 3,600万 |
| ファミール琴似 | 1999 | 64戸 | 45.7万 | 4,190万 |
| パークスクエア琴似サイドＢ | 2004 | 178戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| クリオ琴似弐番館 | 1990 | 39戸 | 15.6万 | 315万 |
| ダイア | 1984 | 26戸 | 37.4万 | 1,898万 |
| ファミール琴似グランデージ | 2001 | 26戸 | 45.9万 | 3,590万 |
| グリーンヴィラ２４軒 | 1984 | 23戸 | 22.3万 | 1,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.5万 | 65.7万 |
| 2LDK | 74.4万 | 72.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 72.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 65.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,830万 | 73.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。