クレアホームズ琴似中央
北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-19 | 築3年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（49.3万円）を32.2%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を138.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,885万円です。3LDKが最も高く平均4,885万円、2LDKは平均3,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,798万 |
3,690万 |
3,880万 |
| 3LDK |
4件 |
4,885万 |
4,180万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.14m² ～ 78.37m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ琴似中央 |
2023 |
56戸 |
65.2万 |
4,180万 |
| ロジェ琴似ターミナル |
1996 |
20戸 |
31.9万 |
2,780万 |
| パークスクエア琴似サイド |
2003 |
352戸 |
45.7万 |
4,980万 |
| パークスクエア琴似サイドＡ |
2003 |
174戸 |
43.5万 |
3,600万 |
| パークスクエア琴似サイドＢ |
2004 |
178戸 |
45.7万 |
4,980万 |
| ファミール琴似 |
1999 |
64戸 |
45.7万 |
4,190万 |
| クリオ琴似弐番館 |
1990 |
39戸 |
15.6万 |
315万 |
| ダイア |
1984 |
26戸 |
37.4万 |
1,898万 |
| ファミール琴似グランデージ |
2001 |
26戸 |
45.9万 |
3,590万 |
| グリーンヴィラ２４軒 |
1984 |
23戸 |
22.3万 |
1,190万 |
| アルス琴似 |
2004 |
48戸 |
37.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
80.5万 |
65.7万 |
| 2LDK |
74.4万 |
72.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.78万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
70.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
72.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,100万 |
65.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,830万 |
73.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.23万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
74.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。