シャンボール琴似
北海道札幌市西区琴似一条5丁目2-1 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で88.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・16件）で、平均1,164万円です。3SLDKが最も高く平均1,395万円、4LDKは平均1,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,395万 |
1,369万 |
1,448万 |
| 4LDK |
16件 |
1,164万 |
480万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.41m² ～ 89.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
7.3万 |
8.9万 |
16.1万 |
19.1万 |
18.1万 |
15.5万 |
15.1万 |
13.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.78万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
16.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
16.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,369万 |
17.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,369万 |
17.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,448万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,448万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,448万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,369万 |
17.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.05万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。