クレアホームズ琴似駅前
北海道札幌市西区琴似一条5丁目1-20 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.9万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,206万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,206万 | 3,392万 | 4,971万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
55.8万/㎡
6-10階
3件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鈴木東建 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ琴似駅前 | 2013 | 39戸 | 63.4万 | 4,590万 |
| クリオ琴似弐番館 | 1990 | 39戸 | 15.6万 | 315万 |
| ダイア | 1984 | 26戸 | 37.4万 | 1,898万 |
| ディアライフ琴似 | 1982 | 34戸 | 19.9万 | 1,270万 |
| ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド | 2024 | 61戸 | 98.0万 | 9,080万 |
| シャンボール琴似 | 1979 | 16戸 | 13.8万 | 1,080万 |
| ライオンズステーションプラザ琴似 | 1990 | 70戸 | 30.7万 | 980万 |
| シャンティ琴似 | 1984 | 24戸 | 14.1万 | 450万 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,780万 |
| パークスクエア琴似サイドＢ | 2004 | 178戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 1981 | 47戸 | 21.5万 | 1,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 38.2万 | 40.9万 | 52.4万 | 59.4万 | 63.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 59.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。