クレアホームズ琴似駅前
北海道札幌市西区琴似一条5丁目1-20 | 築13年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（48.8万円）を30.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を131.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.9万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,626万 |
2,798万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 99.00m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 鈴木東建 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.9万 |
38.2万 |
40.9万 |
52.4万 |
59.4万 |
63.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
63.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
59.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.2万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。