二十四軒パークマンション
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、11年間で80.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2019年には75,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・32件）で、平均1,396万円です。4LDKが最も高く平均1,896万円、2DKは平均714万円です。
1LDK
1,185万
16件
2DK
714万
2件
2LDK
1,396万
32件
3DK
997万
2件
3LDK
1,248万
12件
4LDK
1,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 1,185万 | 694万 | 1,840万 |
| 2DK | 2件 | 714万 | 694万 | 734万 |
| 2LDK | 32件 | 1,396万 | 863万 | 1,907万 |
| 3DK | 2件 | 997万 | 857万 | 1,136万 |
| 3LDK | 12件 | 1,248万 | 842万 | 2,227万 |
| 4LDK | 3件 | 1,896万 | 1,313万 | 2,387万 |
階数別の㎡単価
1-5階
57件
17.6万/㎡
6-10階
10件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | メンテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二十四軒パークマンション | 1974 | 60戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| 二十四軒パークマンション2 | 1987 | - | - | - |
| 日商岩井琴似マンション | 1974 | 121戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 1994 | - | - | - |
| クレアホームズ二十四軒 | 2025 | 39戸 | - | - |
| アルファコート二十四軒 | 1989 | 16戸 | 37.1万 | 1,990万 |
| アルス二十四軒 | 1996 | 26戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| 二十四軒ハイツＡ棟 | 1978 | 55戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| スプリングハイムステーションタワー２４ | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 3,198万 |
| キャロルハイツ24 | 1982 | - | - | - |
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 18.0万 | 16.4万 | 15.6万 | 21.4万 | 16.3万 | 22.4万 | 21.6万 |
| 3LDK | - | 19.1万 | 14.1万 | 11.0万 | 14.1万 | 10.1万 | 22.3万 | 21.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | 11.9万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 9.4万 | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の94%）で、平均月額70,533円。
2LDK
55,000〜85,000円
70,533円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 887円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。