琴似セントラルハイツ

北海道札幌市西区琴似一条7丁目1-14 | 築47年 | 28戸

推定相場

琴似セントラルハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で91.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,341万円です。4LDKが最も高く平均1,455万円、2LDKは平均1,067万円です。

ー

2件

1,140万

2LDK

9件

1,067万

3LDK

14件

1,341万

4LDK

2件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,140万	1,030万	1,250万
2LDK	9件	1,067万	980万	1,195万
3LDK	14件	1,341万	760万	1,780万
4LDK	2件	1,455万	1,030万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（16.6万円）と比べて2.2万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

16.6万/㎡

22件

4-7階

18.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似一条7丁目1-14
築年月	1979年8月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	48.99m² ～ 121.68m²
分譲会社	田中組
施工会社	田中組
管理会社	太平洋開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

琴似小学校

中学校

琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
琴似セントラルハイツ	1979	28戸	18.9万	1,490万
パールコート琴似	1995	34戸	44.1万	3,998万
じょうてつアイム琴似	2013	44戸	45.7万	3,980万
クレアホームズ琴似	2000	75戸	39.0万	3,980万
琴似シティハウス	1997	38戸	31.1万	2,780万
中菱グランドハイツ琴似	1981	47戸	21.5万	1,390万
ザ・サッポロタワー山の手	2009	171戸	47.1万	4,950万
琴似パークホームズ	2002	44戸	40.0万	3,390万
琴似2条グランドハイツ	1984	106戸	13.4万	290万
グランフォーレ琴似	1998	38戸	33.0万	2,780万
ライオンズマンション琴似第２	1983	63戸	29.5万	1,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	20.2万	11.8万	18.7万	19.8万
4LDK	15.5万	-	8.5万	-	-	-	-	-
2LDK	18.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.91万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.18万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.18万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	760万	9.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.32万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.32万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.59万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	760万	9.65万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.96万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.95万/㎡
2021年4月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,280万	18.74万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	120㎡〜	1,030万	8.47万/㎡
2019年3月	中層	1DK	45㎡〜	1,080万	22.05万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	120㎡〜	1,880万	15.46万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.17万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,030万	18.28万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.39万/㎡
2018年2月	低層	ー	70㎡〜	1,250万	17.69万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,030万	18.28万/㎡
2018年10月	中層	ー	55㎡〜	1,030万	18.28万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,030万	18.28万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.59万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.69万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.71万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.17万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.39万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	75㎡〜	1,195万	15.81万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,195万	15.81万/㎡
2015年11月	低層	3DK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。