琴似シティハウス
北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20 | 築29年 | 38戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（31.9万円）より2.5%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を13.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、2LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,380万 |
1,780万 |
2,880万 |
| 4LDK |
10件 |
2,661万 |
2,150万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.78m² ～ 105.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
30.2万 |
28.3万 |
26.0万 |
25.1万 |
26.6万 |
- |
- |
31.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
24.5万 |
- |
- |
39.6万 |
34.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,650万 |
25.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,800万 |
26.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,990万 |
28.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。