ジェネラスマンション山の手3条
北海道札幌市西区山の手三条2丁目4-1 | 築21年 | 18戸
最新データ
2022年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（27.6万円）を9.5%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を10.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,735万円、3LDKは平均2,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,316万 |
2,080万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
2,735万 |
2,480万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手三条2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.30m² ～ 105.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェネラスマンション山の手3条 |
2005 |
18戸 |
30.3万 |
3,200万 |
| ステイツ山の手シティステージ |
2001 |
42戸 |
39.2万 |
3,280万 |
| ステイツ山の手グリーンステージ |
2001 |
60戸 |
35.4万 |
2,980万 |
| ザ・サッポロタワー山の手 |
2009 |
171戸 |
47.1万 |
4,950万 |
| アドリーム山の手 |
1995 |
20戸 |
25.0万 |
1,950万 |
| 琴似シティハウス |
1997 |
38戸 |
31.1万 |
2,780万 |
| じょうてつアイム琴似 |
2013 |
44戸 |
45.7万 |
3,980万 |
| 琴似セントラルハイツ |
1979 |
28戸 |
18.9万 |
1,490万 |
| グランドエクセル山の手 |
1992 |
40戸 |
32.0万 |
1,690万 |
| クリオ琴似 |
2015 |
57戸 |
45.4万 |
3,690万 |
| 琴似ガーデンハウス |
1988 |
24戸 |
35.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.4万 |
30.3万 |
| 3LDK |
28.6万 |
27.3万 |
30.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,200万 |
30.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。