アドリーム山の手
北海道札幌市西区山の手三条2丁目3-502 | 築31年 | 20戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（27.6万円）より9.5%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より8.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は25万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,823万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,823万 |
1,598万 |
1,990万 |
| 4LDK |
3件 |
1,910万 |
1,890万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手三条2丁目3-502 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.05m² ～ 93.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム山の手 |
1995 |
20戸 |
25.0万 |
1,950万 |
| ステイツ山の手グリーンステージ |
2001 |
60戸 |
35.4万 |
2,980万 |
| ジェネラスマンション山の手3条 |
2005 |
18戸 |
30.3万 |
3,200万 |
| ステイツ山の手シティステージ |
2001 |
42戸 |
39.2万 |
3,280万 |
| グランドエクセル山の手 |
1992 |
40戸 |
32.0万 |
1,690万 |
| ザ・サッポロタワー山の手 |
2009 |
171戸 |
47.1万 |
4,950万 |
| 琴似シティハウス |
1997 |
38戸 |
31.1万 |
2,780万 |
| クリオ琴似 |
2015 |
57戸 |
45.4万 |
3,690万 |
| エクセルシオール山の手２ |
2001 |
40戸 |
28.8万 |
2,480万 |
| クリオ山の手壱番館 |
1990 |
15戸 |
17.6万 |
1,490万 |
| じょうてつアイム琴似 |
2013 |
44戸 |
45.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.0万 |
25.9万 |
- |
25.3万 |
25.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.02万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.57万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。