クリオ琴似
北海道札幌市西区琴似二条7丁目2-24 | 築11年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均4,138万円です。4LDKが最も高く平均5,429万円、3LDKは平均4,138万円です。
2LDK
4,868万
3件
3LDK
4,138万
18件
4LDK
5,429万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,868万 | 4,824万 | 4,953万 |
| 3LDK | 18件 | 4,138万 | 3,566万 | 5,067万 |
| 4LDK | 14件 | 5,429万 | 4,694万 | 6,420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（43.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
43.7万/㎡
6-10階
13件
40.8万/㎡
11-20階
12件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条7丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 102.08m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ琴似 | 2015 | 57戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| カルム琴似 | 1988 | - | - | - |
| 琴似ガーデンハウス | 1988 | 24戸 | 35.5万 | 1,890万 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2020 | - | - | - |
| ステイツ山の手シティステージ | 2001 | 42戸 | 39.2万 | 3,280万 |
| ステイツ山の手グリーンステージ | 2001 | 60戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| 琴似シティハウス | 1997 | 38戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ザ・サッポロタワー山の手 | 2009 | 171戸 | 47.1万 | 4,950万 |
| ブランズ琴似中央 | 2018 | 84戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
| じょうてつアイム琴似 | 2013 | 44戸 | 45.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 43.9万 | 40.7万 | - | 40.3万 | 44.8万 | 46.5万 | 45.4万 |
| 4LDK | 43.5万 | 44.0万 | 39.1万 | 39.1万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 43.4万 | 42.8万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,660万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,660万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 45.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 45.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 47.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,195万 | 41.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,494万 | 44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。