クリオ琴似

北海道札幌市西区琴似二条7丁目2-24 | 築11年 | 57戸

推定相場

クリオ琴似

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均3,472万円です。4LDKが最も高く平均4,241万円、3LDKは平均3,472万円です。

2LDK

3件

3,947万

3LDK

18件

3,472万

4LDK

14件

4,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,947万	3,880万	3,980万
3LDK	18件	3,472万	3,120万	3,800万
4LDK	14件	4,241万	3,990万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（43.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

43.7万/㎡

10件

6-10階

40.8万/㎡

13件

11-20階

43.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似二条7丁目2-24
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	70.00m² ～ 102.08m²
分譲会社	明和地所
施工会社	NIPPO
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

琴似小学校

中学校

琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ琴似	2015	57戸	45.4万	3,690万
琴似ガーデンハウス	1988	24戸	35.5万	1,890万
ステイツ山の手シティステージ	2001	42戸	39.2万	3,280万
ステイツ山の手グリーンステージ	2001	60戸	35.4万	2,980万
琴似シティハウス	1997	38戸	31.1万	2,780万
ザ・サッポロタワー山の手	2009	171戸	47.1万	4,950万
ブランズ琴似中央	2018	84戸	57.5万	4,280万
ルーベデンス琴似	1981	85戸	5.9万	140万
じょうてつアイム琴似	2013	44戸	45.7万	3,980万
ジェネラスマンション山の手3条	2005	18戸	30.3万	3,200万
アドリーム山の手	1995	20戸	25.0万	1,950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	41.3万	43.9万	40.7万	-	40.3万	44.8万	46.5万	45.4万
4LDK	43.5万	44.0万	39.1万	39.1万	-	-	-	-
2LDK	-	-	43.4万	42.8万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.4万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.51万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.81万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,330万	43.59万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.27万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.63万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.51万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,120万	40.29万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,880万	42.27万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,980万	43.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,980万	43.36万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.9万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,660万	45.03万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.91万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.75万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,660万	45.03万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,600万	45.07万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.35万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,600万	45.07万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,800万	47.03万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.91万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.32万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,195万	41.1万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.09万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,494万	44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。