オーヴィジョン長嶺
熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-6 | 築14年 | 60戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（21.0万円）を58.0%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を37.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均2,695万円、3LDKは平均2,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,359万 |
2,070万 |
3,280万 |
| 4LDK |
4件 |
2,695万 |
2,280万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 101.82m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
南原下車バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーヴィジョン長嶺 |
2012 |
60戸 |
33.1万 |
2,400万 |
| サンアメニティ弐番館 |
1991 |
97戸 |
16.0万 |
1,190万 |
| サンアメニティ壱番館 |
1991 |
97戸 |
13.8万 |
1,050万 |
| ロワールマンション長嶺 |
1992 |
51戸 |
38.7万 |
2,480万 |
| コアマンション保田窪プラウス |
2005 |
41戸 |
23.9万 |
2,200万 |
| サンロイヤル長嶺 |
1997 |
75戸 |
20.1万 |
1,740万 |
| ダイアパレス保田窪 |
1992 |
107戸 |
20.5万 |
1,298万 |
| オーヴィジョン御領 |
2019 |
49戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| オーセントスクエア保田窪 |
2007 |
49戸 |
25.3万 |
2,290万 |
| D’クラディア長嶺南 |
2007 |
77戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| 女子大前サンシャイン第２ |
1993 |
42戸 |
25.6万 |
1,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
30.1万 |
28.1万 |
- |
31.6万 |
31.7万 |
- |
34.9万 |
| 4LDK |
- |
27.8万 |
25.9万 |
30.0万 |
- |
- |
37.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
37.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,050万 |
29.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。