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サンアメニティ弐番館

熊本県熊本市東区長嶺西1丁目9-2 | 築35年 | 97戸

推定相場
サンアメニティ弐番館
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均(21.0万円)より23.6%低く、熊本市東区全体の平均(24.1万円)より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の37%・14件)で、平均1,204万円です。3SLDKが最も高く平均1,687万円、4DKは平均1,140万円です。
1R
2件
1,525万
2LDK
13件
1,327万
3SLDK
3件
1,687万
3LDK
14件
1,204万
4DK
4件
1,140万
4SDK
2件
1,150万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,525万 1,470万 1,580万
2LDK 13件 1,327万 1,150万 1,680万
3SLDK 3件 1,687万 1,180万 1,990万
3LDK 14件 1,204万 880万 1,890万
4DK 4件 1,140万 1,080万 1,180万
4SDK 2件 1,150万 1,100万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階(15.8万円)と比べて2.7万円(+17.1%)高くなっています。
1-3階
15.8万/㎡
9件
4-7階
16.2万/㎡
13件
8階以上
18.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区長嶺西1丁目9-2
築年月1991年2月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数97戸
専有面積68.78m² ~ 89.55m²
分譲会社サンエー建設
施工会社佐藤組
管理会社東福互光
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

学区情報

小学校
詫麻西小学校
中学校
熊本市立西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアメニティ弐番館 1991 97戸 16.0万 1,190万
サンアメニティ壱番館 1991 97戸 13.8万 1,050万
オーヴィジョン長嶺 2012 60戸 33.1万 2,400万
コアマンション保田窪プラウス 2005 41戸 23.9万 2,200万
ダイアパレス保田窪 1992 107戸 20.5万 1,298万
ロワールマンション長嶺 1992 51戸 38.7万 2,480万
サンロイヤル長嶺 1997 75戸 20.1万 1,740万
オーセントスクエア保田窪 2007 49戸 25.3万 2,290万
ハウベストマンション帯山五番館 1997 35戸 16.0万 1,390万
オーヴィジョン御領 2019 49戸 46.0万 3,480万
女子大前サンシャイン第2 1993 42戸 25.6万 1,790万

売買データ分析(39件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 15.7 - 16.4 20.7 - - 15.1 16.0
3SLDK - - - - 26.8 25.4 14.5 -
1R - - - - - 21.3 19.8 -
3LDK 14.5 - 18.6 12.8 16.0 22.8 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.01万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 14.51万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.08万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 70㎡〜 1,470万 19.78万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.43万/㎡
2023年6月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 25.43万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 70㎡〜 1,580万 21.26万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.15万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.8万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.22万/㎡
2022年12月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 1,990万 26.77万/㎡
2022年11月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 1,250万 15.37万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.47万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.8万/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.47万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,530万 19.56万/㎡
2021年10月 10〜11階 4DK 65㎡〜 1,150万 16.72万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.19万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,250万 17.25万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.57万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,150万 15.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 4SDK 80㎡〜 1,200万 14.76万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,170万 15.74万/㎡
2018年11月 1〜3階 4DK 70㎡〜 1,080万 14.53万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.53万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.82万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,170万 15.74万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 950万 12.14万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.82万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 950万 12.14万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.15万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,250万 16.82万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 12.79万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,170万 15.74万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,250万 16.82万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.15万/㎡
2014年1月 10〜11階 4DK 75㎡〜 1,180万 15.08万/㎡
2013年9月 10〜11階 4DK 75㎡〜 1,150万 14.7万/㎡
2013年6月 1〜3階 4SDK 70㎡〜 1,100万 14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。