サンロイヤル長嶺
熊本県熊本市東区八反田3丁目2-80 | 築29年 | 75戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）を0.0%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より16.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で11.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・18件）で、平均1,662万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、2LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
7件 |
1,629万 |
1,380万 |
2,090万 |
| 4LDK |
18件 |
1,662万 |
1,290万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区八反田3丁目2-80 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.52m² ～ 96.98m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンロイヤル長嶺 |
1997 |
75戸 |
20.1万 |
1,740万 |
| オーヴィジョン御領 |
2019 |
49戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| ロワールマンション長嶺 |
1992 |
51戸 |
38.7万 |
2,480万 |
| オーヴィジョン長嶺 |
2012 |
60戸 |
33.1万 |
2,400万 |
| ハウベストマンション長嶺二番館 |
1994 |
76戸 |
19.4万 |
1,398万 |
| サンアメニティ弐番館 |
1991 |
97戸 |
16.0万 |
1,190万 |
| サンアメニティ壱番館 |
1991 |
97戸 |
13.8万 |
1,050万 |
| D’クラディア長嶺南 |
2007 |
77戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| エバーライフ長嶺南 |
2005 |
95戸 |
27.7万 |
2,080万 |
| コアマンション保田窪プラウス |
2005 |
41戸 |
23.9万 |
2,200万 |
| ダイアパレス保田窪 |
1992 |
107戸 |
20.5万 |
1,298万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.0万 |
15.9万 |
- |
23.2万 |
20.3万 |
19.7万 |
20.6万 |
| 3LDK |
18.3万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
27.6万 |
- |
19.6万 |
| 2LDK |
- |
17.2万 |
17.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,740万 |
20.12万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
22.93万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,740万 |
20.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,870万 |
19.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,870万 |
19.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,849万 |
21.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,410万 |
16.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,460万 |
15.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。