ハウベストマンション長嶺二番館

熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60 | 築32年 | 76戸

推定相場

ハウベストマンション長嶺二番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,371万円です。3LDKが最も高く平均1,371万円、4LDKは平均1,288万円です。

3LDK

30件

1,371万

4LDK

7件

1,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,371万	800万	1,799万
4LDK	7件	1,288万	1,080万	1,598万

階数別の㎡単価

1-3階

19万/㎡

18件

4-7階

15万/㎡

10件

8階以上

16.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	76戸
専有面積	65.21m² ～ 86.38m²
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立託麻南小学校

中学校

熊本市立長嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウベストマンション長嶺二番館	1994	76戸	19.4万	1,398万
エバーライフ長嶺南	2005	95戸	27.7万	2,080万
D’クラディア長嶺南	2007	77戸	30.4万	2,280万
サンロイヤル長嶺	1997	75戸	20.1万	1,740万
サンパーク長嶺南グラッセ	2020	83戸	41.5万	2,950万
ディアマンション長嶺	2003	31戸	20.6万	2,030万
コアマンション長嶺南レクシア	2008	75戸	25.6万	1,990万
アイランド長嶺の杜	2014	115戸	34.3万	3,180万
オーヴィジョン御領	2019	49戸	46.0万	3,480万
ハウベストマンション長嶺一番館	1993	27戸	21.0万	1,580万
オーヴィジョン長嶺	2012	60戸	33.1万	2,400万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	16.4万	15.4万	14.8万	15.4万	20.8万	18.4万	18.1万	20.1万
4LDK	14.5万	19.3万	-	14.7万	-	-	15.0万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.37万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.76万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,360万	18.11万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,298万	15.03万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,409万	18.01万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,449万	18.52万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.61万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,649万	21.08万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,669万	21.33万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,699万	21.72万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,719万	21.97万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,749万	22.36万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.99万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,469万	18.78万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.16万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,519万	19.42万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,549万	19.8万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,569万	20.05万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.7万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.07万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.07万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	998万	13.39万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.07万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.51万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.32万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.55万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.09万/㎡
2018年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.25万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.65万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.32万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.38万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.38万/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.82万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,230万	14.24万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	890万	11.85万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	800万	10.65万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.81万/㎡
2015年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。

3LDK

72,667円

70,000〜78,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	70,000円	932円/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	70,000円	932円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。