サンパーク長嶺南グラッセ

熊本県熊本市東区長嶺南7丁目14-28 | 築6年 | 83戸

推定相場

サンパーク長嶺南グラッセ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の37.5万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、5年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,892万円です。2SLDKが最も高く平均3,227万円、2LDKは平均2,496万円です。

2LDK

7件

2,496万

2SLDK

3件

3,227万

3LDK

17件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,496万	2,100万	2,980万
2SLDK	3件	3,227万	3,100万	3,390万
3LDK	17件	2,892万	2,500万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.0万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41万/㎡

14件

4-7階

40.4万/㎡

7件

8階以上

41.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南7丁目14-28
築年月	2020年9月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	83戸
専有面積	55.00m² ～ 86.24m²
分譲会社	大英産業
施工会社	森本組
管理会社	リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

長嶺小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

託麻南小学校

中学校

長嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク長嶺南グラッセ	2020	83戸	41.5万	2,950万
コアマンション長嶺南レクシア	2008	75戸	25.6万	1,990万
ディアマンション長嶺	2003	31戸	20.6万	2,030万
ハウベストマンション長嶺一番館	1993	27戸	21.0万	1,580万
エバーライフ長嶺南	2005	95戸	27.7万	2,080万
アイランド長嶺の杜	2014	115戸	34.3万	3,180万
D’クラディア長嶺南	2007	77戸	30.4万	2,280万
コアマンションネクステージ熊本東	1999	63戸	21.5万	1,680万
ハウベストマンション長嶺二番館	1994	76戸	19.4万	1,398万
サンエーハイツ小峯	1987	12戸	16.3万	1,098万
パレドール健軍３	1992	72戸	9.6万	240万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	42.3万	44.6万	39.5万	38.4万
2LDK	-	38.2万	-	41.7万	41.6万	36.2万
2SLDK	-	-	47.8万	44.3万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.55万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,570万	36.2万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.22万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.74万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.71万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.01万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.12万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.74万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,960万	41.7万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.75万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.43万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.01万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2024年9月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,100万	43.67万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.67万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.07万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.07万/㎡
2024年2月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.94万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.53万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.27万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2023年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,100万	38.19万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。