ハウベストマンション長嶺一番館
熊本県熊本市東区長嶺南7丁目10-10 | 築33年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（31.3万円）より32.8%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で80.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,127万円です。3LDKが最も高く平均1,127万円、4LDKは平均875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,127万 |
880万 |
1,599万 |
| 4LDK |
2件 |
875万 |
870万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区長嶺南7丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.34m² ～ 75.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウベスト 曙興産 |
|---|
| 施工会社 | 多々良 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウベストマンション長嶺一番館 |
1993 |
27戸 |
21.0万 |
1,580万 |
| サンパーク長嶺南グラッセ |
2020 |
83戸 |
41.5万 |
2,950万 |
| コアマンション長嶺南レクシア |
2008 |
75戸 |
25.6万 |
1,990万 |
| ディアマンション長嶺 |
2003 |
31戸 |
20.6万 |
2,030万 |
| エバーライフ長嶺南 |
2005 |
95戸 |
27.7万 |
2,080万 |
| ハウベストマンション長嶺二番館 |
1994 |
76戸 |
19.4万 |
1,398万 |
| トーカンマンション健軍東弐番館 |
1993 |
284戸 |
14.6万 |
1,099万 |
| D’クラディア長嶺南 |
2007 |
77戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| アイランド長嶺の杜 |
2014 |
115戸 |
34.3万 |
3,180万 |
| コアマンションネクステージ熊本東 |
1999 |
63戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| サンエーハイツ小峯 |
1987 |
12戸 |
16.3万 |
1,098万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
12.5万 |
12.3万 |
14.4万 |
21.3万 |
14.5万 |
17.2万 |
21.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
21.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
21.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
12.25万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
870万 |
11.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。