トーカンマンション健軍東弐番館
熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32 | 築33年 | 284戸
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を0.0%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より39.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・16件）で、平均974万円です。3LDKが最も高く平均1,234万円、4LDKは平均974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,063万 |
720万 |
1,390万 |
| 3LDK |
16件 |
1,234万 |
780万 |
1,790万 |
| 4LDK |
16件 |
974万 |
700万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 284戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.34m² ～ 75.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | ハウベスト 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.2万 |
14.7万 |
- |
17.3万 |
- |
21.6万 |
13.2万 |
16.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
18.2万 |
- |
14.9万 |
21.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
11.6万 |
14.5万 |
11.4万 |
- |
- |
14.5万 |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,099万 |
14.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,199万 |
15.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,449万 |
19.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
990万 |
13.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
760万 |
10.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.84万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
970万 |
12.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
870万 |
12.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
720万 |
10.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。