パレドール健軍３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、11年間で19.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・31件）で、平均245万円です。ーが最も高く平均260万円、1Kは平均245万円です。

ー

2件

260万

1K

31件

245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	260万	260万	260万
1K	31件	245万	180万	390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-3階（9.2万円）と比べて0.9万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

9.2万/㎡

12件

4-7階

10.6万/㎡

20件

8階以上

10.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南5丁目1-40
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	22.86m² ～ 24.92m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	木村建設
管理会社	NTコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立長嶺小学校

中学校

熊本市立長嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール健軍３	1992	72戸	9.6万	240万
コアマンション健軍町	1996	51戸	20.3万	1,480万
サンエーハイツ小峯	1987	12戸	16.3万	1,098万
コアマンションネクステージ熊本東	1999	63戸	21.5万	1,680万
シンセアーマンション・ピュア小峯	2004	31戸	30.5万	2,190万
サンアメニティ五番館	1994	40戸	22.1万	1,690万
コアマンション月出	1990	31戸	18.2万	1,398万
ハウベストマンション健軍一番館	1994	56戸	17.3万	1,350万
ディアマンション長嶺	2003	31戸	20.6万	2,030万
アイランド長嶺の杜	2014	115戸	34.3万	3,180万
コアマンション長嶺南レクシア	2008	75戸	25.6万	1,990万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	11.5万	9.5万	8.3万	9.2万	10.0万	10.9万	9.7万	9.1万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	240万	9.64万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	215万	8.63万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	250万	10.89万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	240万	9.64万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	240万	9.64万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	215万	8.63万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.21万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	230万	10.02万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	240万	10.47万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	250万	10.04万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	290万	11.64万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	210万	8.43万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.04万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.04万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	230万	9.23万/㎡
2019年9月	高層	1R	20㎡〜	215万	8.63万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	215万	8.63万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	210万	8.43万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	180万	7.23万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	200万	8.75万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	240万	9.64万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	235万	9.43万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	250万	10.94万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	245万	9.84万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	200万	8.03万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	220万	8.83万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	245万	9.84万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	270万	10.84万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	335万	13.84万/㎡
2016年9月	中層	ー	20㎡〜	260万	11.38万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	260万	10.44万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	260万	10.44万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	390万	17.01万/㎡
2015年11月	低層	ー	20㎡〜	260万	11.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,853円。

1K

30,853円

27,000〜35,000円

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,306円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,308円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,312円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,395円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,356円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,444円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,123円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,084円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,244円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,264円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,164円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,223円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,284円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,264円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,356円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,221円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,444円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,438円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,123円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	31,000円	1,351円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	31,000円	1,244円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,395円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,284円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,123円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,308円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,438円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,308円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,526円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,324円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,284円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。