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シンセアーマンション・ピュア小峯

熊本県熊本市東区小峯2丁目1-6 | 築22年 | 31戸

推定相場
シンセアーマンション・ピュア小峯
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（25.4万円）を20.1%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均1,907万円です。4LDKが最も高く平均1,907万円、3LDKは平均1,694万円です。
3LDK
5件
1,694万
4LDK
14件
1,907万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,694万 1,490万 2,190万
4LDK 14件 1,907万 1,600万 2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
18.1万/㎡
9件
4-7階
22万/㎡
8件
8階以上
20.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区小峯2丁目1-6
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積71.81m² ～ 123.36m²
分譲会社レキセイ
施工会社レキセイ
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩44分

学区情報

小学校
熊本市立山ノ内小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンセアーマンション・ピュア小峯 2004 31戸 30.5万 2,190万
ハウベストマンション健軍一番館 1994 56戸 17.3万 1,350万
コアマンション月出 1990 31戸 18.2万 1,398万
パレドール健軍３ 1992 72戸 9.6万 240万
サンエーハイツ小峯 1987 12戸 16.3万 1,098万
コアマンション健軍町 1996 51戸 20.3万 1,480万
コアマンションネクステージ熊本東 1999 63戸 21.5万 1,680万
サンアメニティ五番館 1994 40戸 22.1万 1,690万
ハウベストマンション月出一番館 1998 49戸 18.4万 1,398万
アイランド長嶺の杜 2014 115戸 34.3万 3,180万
コアマンション女子大通り 1993 141戸 19.7万 1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182022202320242025
3LDK - - - - 21.9万 - 24.7万
4LDK 20.5万 18.4万 18.8万 23.4万 18.4万 16.5万 18.6万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.75万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.35万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.98万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.47万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.35万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.5万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.3万/㎡
2024年8月 10〜11階 5LDK 120㎡〜 2,550万 20.67万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.35万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.6万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,700万 16.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.75万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.3万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.98万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,800万 17.54万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.32万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,398万 23.37万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,930万 18.81万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,890万 18.42万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。