ハウベストマンション月出一番館
熊本県熊本市東区月出4丁目4-12 | 築28年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（19.0万円）より3.4%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,606万円、4LDKは平均1,552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,606万 |
1,500万 |
1,690万 |
| 4LDK |
12件 |
1,552万 |
1,398万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出4丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 84.00m² |
|---|
| 施工会社 | 高山總合工業 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウベストマンション月出一番館 |
1998 |
49戸 |
18.4万 |
1,398万 |
| コアマンション女子大通り |
1993 |
141戸 |
19.7万 |
1,480万 |
| アーサー健軍リベックス |
1992 |
51戸 |
19.6万 |
1,590万 |
| シティライフ月出 |
2006 |
42戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| 女子大前サンシャイン第２ |
1993 |
42戸 |
25.6万 |
1,790万 |
| 女子大前サンシャイン |
1990 |
65戸 |
22.5万 |
1,090万 |
| レ・ジェイド熊本日赤通り |
2025 |
92戸 |
65.7万 |
4,790万 |
| シティライフ県立大通り |
1996 |
32戸 |
15.7万 |
1,198万 |
| コアマンション月出 |
1990 |
31戸 |
18.2万 |
1,398万 |
| シティパル健軍Ｂ |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| シティパル健軍Ａ |
1991 |
46戸 |
15.1万 |
1,350万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.3万 |
20.5万 |
20.5万 |
19.6万 |
18.7万 |
18.4万 |
| 3LDK |
22.1万 |
22.6万 |
- |
22.2万 |
- |
18.9万 |
18.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.46万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。