女子大前サンシャイン第２
熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-20 | 築33年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.2万円）を1.6%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より3.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.6万/㎡から2025年は24万/㎡へ、7年間で54.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,165万円です。2SLDKが最も高く平均1,705万円、3LDKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,705万 |
1,150万 |
1,990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,165万 |
1,000万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.91m² ～ 70.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三ツ矢建設 |
|---|
| 管理会社 | アスクメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 女子大前サンシャイン第２ |
1993 |
42戸 |
25.6万 |
1,790万 |
| 女子大前サンシャイン |
1990 |
65戸 |
22.5万 |
1,090万 |
| アーサー健軍リベックス |
1992 |
51戸 |
19.6万 |
1,590万 |
| シティパル健軍Ａ |
1991 |
46戸 |
15.1万 |
1,350万 |
| シテイパル健軍 |
1991 |
54戸 |
13.4万 |
1,200万 |
| シティパル健軍Ｂ |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| コアマンション女子大通り |
1993 |
141戸 |
19.7万 |
1,480万 |
| シティライフ県立大通り |
1996 |
32戸 |
15.7万 |
1,198万 |
| ハウベストマンション月出一番館 |
1998 |
49戸 |
18.4万 |
1,398万 |
| チュリス帯山東 |
1996 |
53戸 |
25.7万 |
1,898万 |
| シティライフ月出 |
2006 |
42戸 |
26.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
16.4万 |
27.0万 |
| 3LDK |
15.6万 |
- |
18.7万 |
14.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。