シティライフ県立大通り

熊本県熊本市東区月出2丁目4-40 | 築30年 | 32戸

推定相場

シティライフ県立大通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、9年間で15.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の93%・25件）で、平均1,300万円です。4LDKが最も高く平均1,300万円、3LDKは平均1,230万円です。

3LDK

2件

1,230万

4LDK

25件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,230万	1,230万	1,230万
4LDK	25件	1,300万	800万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.3万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

15.2万/㎡

5件

4-7階

18万/㎡

10件

8階以上

17.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区月出2丁目4-40
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	73.06m² ～ 76.32m²
施工会社	後藤組
管理会社	三菱電機ビルテクノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立月出小学校

中学校

熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ県立大通り	1996	32戸	15.7万	1,198万
シティパル健軍Ｂ	1991	8戸	-	-
シティパル健軍Ａ	1991	46戸	15.1万	1,350万
シテイパル健軍	1991	54戸	13.4万	1,200万
レ・ジェイド熊本日赤通り	2025	92戸	65.7万	4,790万
チュリス帯山東	1996	53戸	25.7万	1,898万
エイルマンション帯山東	2007	104戸	21.8万	1,980万
女子大前サンシャイン	1990	65戸	22.5万	1,090万
アーサー健軍リベックス	1992	51戸	19.6万	1,590万
女子大前サンシャイン第２	1993	42戸	25.6万	1,790万
ロイヤルシャトー尾ノ上	1996	89戸	30.4万	2,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	18.5万	17.2万	19.0万	16.5万	15.9万	15.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.7万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.38万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,450万	19.01万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	900万	12.32万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,298万	17.01万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.53万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,298万	17.01万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,179万	16.14万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.32万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,298万	17.01万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	800万	10.49万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,269万	17.37万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.7万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,199万	16.42万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,399万	19.15万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.53万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,399万	19.15万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,499万	20.52万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.84万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.2万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.53万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.2万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,209万	16.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.86万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.47万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,399万	19.15万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。