サンエーハイツ小峯
熊本県熊本市東区長嶺南6丁目16-20 | 築39年 | 12戸
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2020年には54,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,148万 |
1,098万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区長嶺南6丁目16-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンエーハイツ小峯 |
1987 |
12戸 |
16.3万 |
1,098万 |
| パレドール健軍３ |
1992 |
72戸 |
9.6万 |
240万 |
| コアマンション健軍町 |
1996 |
51戸 |
20.3万 |
1,480万 |
| コアマンションネクステージ熊本東 |
1999 |
63戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| シンセアーマンション・ピュア小峯 |
2004 |
31戸 |
30.5万 |
2,190万 |
| コアマンション月出 |
1990 |
31戸 |
18.2万 |
1,398万 |
| サンアメニティ五番館 |
1994 |
40戸 |
22.1万 |
1,690万 |
| ディアマンション長嶺 |
2003 |
31戸 |
20.6万 |
2,030万 |
| アイランド長嶺の杜 |
2014 |
115戸 |
34.3万 |
3,180万 |
| コアマンション長嶺南レクシア |
2008 |
75戸 |
25.6万 |
1,990万 |
| ハウベストマンション健軍一番館 |
1994 |
56戸 |
17.3万 |
1,350万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
16.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.29万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額53,667円。3LDKなら月額58,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
54,000円 |
801円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
54,000円 |
801円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
53,000円 |
786円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。