サンアメニティ五番館
熊本県熊本市東区小峯4丁目4-78 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、8年間で48.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,295万円、4LDKは平均1,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,295万 |
900万 |
1,690万 |
| 4LDK |
3件 |
1,017万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区小峯4丁目4-78 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.41m² ～ 82.95m² |
|---|
| 分譲会社 | サンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンアメニティ五番館 |
1994 |
40戸 |
22.1万 |
1,690万 |
| コアマンション健軍町 |
1996 |
51戸 |
20.3万 |
1,480万 |
| パレドール健軍３ |
1992 |
72戸 |
9.6万 |
240万 |
| サンエーハイツ小峯 |
1987 |
12戸 |
16.3万 |
1,098万 |
| シンセアーマンション・ピュア小峯 |
2004 |
31戸 |
30.5万 |
2,190万 |
| ハウベストマンション健軍一番館 |
1994 |
56戸 |
17.3万 |
1,350万 |
| コアマンションネクステージ熊本東 |
1999 |
63戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| コアマンション月出 |
1990 |
31戸 |
18.2万 |
1,398万 |
| ディアマンション長嶺 |
2003 |
31戸 |
20.6万 |
2,030万 |
| アイランド長嶺の杜 |
2014 |
115戸 |
34.3万 |
3,180万 |
| コアマンション長嶺南レクシア |
2008 |
75戸 |
25.6万 |
1,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
- |
- |
22.1万 |
| 4LDK |
- |
14.1万 |
12.8万 |
13.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。