高倉台11団地59号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目7 | 築52年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（5.7万円）より6.1%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より74.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.5万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、9年間で18.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均532万円です。3LDKが最も高く平均532万円、4DKは平均380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
430万 |
380万 |
480万 |
| 3LDK |
9件 |
532万 |
380万 |
780万 |
| 4DK |
2件 |
380万 |
330万 |
430万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 69.02m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6.9万 |
5.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
7.1万 |
- |
- |
- |
7.1万 |
- |
| 3LDK |
6.5万 |
6.3万 |
- |
9.2万 |
10.4万 |
9.6万 |
6.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
330万 |
5.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
430万 |
6.94万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。